Într-un context în care dezvoltarea urbană din România începe, în sfârșit, să se îndrepte spre modele mai responsabile și mai bine gândite, Amber Forest devine unul dintre cele mai relevante exemple de comunitate construită cu o viziune pe termen lung. Lansarea Fazei a II-a nu este doar o extindere firească, ci confirmarea unui model care funcționează deja în practică.
Orașul de 15 minute
La baza proiectului stă un principiu urbanistic tot mai discutat la nivel global: „orașul de 15 minute” – un mod de a trăi în care toate nevoile esențiale sunt accesibile rapid, fără dependență constantă de mașină.
În cazul Amber Forest, acest concept nu rămâne la nivel teoretic. Dezvoltat pe 31 de hectare, cu doar 15% suprafață construită, proiectul integrează locuințe, educație, servicii și zone de relaxare într-un ecosistem coerent. De la școală și grădiniță (programate pentru deschidere în 2026), până la spații comerciale, hub de birouri și zone verzi extinse, totul este gândit pentru a crea o comunitate funcțională, nu doar un ansamblu rezidențial.
Certificarea LEED Platinum obținută – o premieră europeană pentru acest tip de proiect – validează nu doar ambiția, ci și execuția.
Faza a II-a: densitate controlată și locuire inteligentă
Noua etapă, realizată în parteneriat cu STRABAG, adaugă 172 de locuințe comunității existente: 91 de vile și 81 de apartamente, distribuite în trei clădiri.
Tipologiile de locuire – de la Urban Villa la Symbio Villa – sunt concepute pentru un stil de viață contemporan: spații eficiente, consum redus de energie și o integrare armonioasă în peisajul general. Accentul nu cade pe densitate maximă, ci pe echilibru între spațiu construit și natură.
Un detaliu tehnic rar comunicat în mod transparent în piața locală: fiecare locuință este testată pentru etanșeitate la aer, cu rezultate care ajung până la standarde comparabile cu cele internaționale de top. Este genul de detaliu invizibil pentru cumpărător la prima vedere, dar esențial pentru confortul real pe termen lung.
Poate cel mai important indicator al succesului nu este planul, ci realitatea actuală: din cele 690 de locuințe planificate, 580 sunt deja vândute, iar aproximativ 300 sunt livrate și locuite.
Acest lucru schimbă dinamica proiectului. Amber Forest nu mai este o promisiune, ci o comunitate activă, care începe să-și definească identitatea. În același timp, dezvoltarea etapizată permite ajustări și optimizări continue – un avantaj major față de proiectele construite integral „dintr-o singură mișcare”.
Un aspect mai puțin discutat, dar esențial, este rolul extins al proiectului. Amber Forest nu este gândit doar pentru rezidenți, ci pentru o zonă mult mai largă din nordul Bucureștiului, estimată la peste 200.000 de locuitori.
Prin infrastructura educațională, comercială și de recreere, comunitatea funcționează ca un hub deschis, nu ca un spațiu exclusivist izolat – o diferență importantă în modul în care definim dezvoltările urbane moderne.
Dezvoltatorul, Alesonor, are peste două decenii de experiență în România și un focus clar pe comunități sustenabile, nu doar pe construcții. Proiecte precum Amber Gardens au pregătit terenul pentru această abordare mai ambițioasă.
De partea execuției, STRABAG aduce un nivel ridicat de profesionalizare: modelare 3D, procese digitalizate și principii de tip LEAN Construction, care optimizează atât timpul, cât și resursele. Este un tip de colaborare care începe să definească noul standard în construcții – în care tehnologia și sustenabilitatea nu sunt doar concepte de marketing.
